Skanssi första köpcentret i Finland att få eftertraktad miljöcertifiering
Sedan snart tre år tillbaka levererar Adven värme och kyla från geoenergi till köpcentret Skanssi i Åbo. Nu har Skanssi som första köpcenter i Finland mottagit miljöcertifieringen BREEAM med högsta betyg. – Vi har inte råd att stoppa huvudet i sanden när det gäller hållbarhet, säger köpcentrumchefen Maarit Hurme.
Förutsägbarhet avgörande för energivalet
2018-2019 hjälpte Adven finska Skanssi att ställa om till geoenergi för att värma upp och kyla det 130 000 kvadratmeter stora köpcentret.
Marit Hurme är köpcentrumchef på Skanssi och Director Retail Advisory på företaget CBRE som levererar experttjänster till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Hon minns omställningen som smidig – tack vare god planering. Hon konstaterar också att geoenergin idag inte märks i köpcentret.
– Geoenergin varken känns, syns eller luktar i vårt dagliga liv – så allt är som det ska, säger hon.
Men om valet av energislag inte syns i den dagliga verksamheten, så syns det i resultaträkningen – och i hållbarhetsrapporteringen. Geoenergilösningen har minskat köpcentrets koldioxidutsläpp med cirka 85 %.
– Vi har sett stora förbättringar i vår verksamhet. Uppvärmning var ett av de områden som hade störst klimatpåverkan för oss, och bytet till geoenergi har både minskat våra kostnader och våra koldioxidutsläpp och medfört ekonomiska besparingar, säger Hurme.
Även CBRE Finlands fastighetschef Juhani Hiippavuori var involverad i processen. Han berättar att för fastighetsägaren var förutsägbarheten avgörande:
– För fastighetsinvesterare, särskilt de internationella, är det viktigt att kunna förutse kostnaderna för detta och nästa år, och geoenergi ger förutsägbarhet. Sedan måste det så klart också finnas förutsättningar som möjliggör geoenergi. Som tur var hade Skanssiområdet både lämplig mark och tillräckligt med utrymme.
Alla pratar om hållbarhet och miljö
Bland köpcenter har miljöfrågor varit i fokus under lång tid eftersom många söker lösningar för att minska sin energiförbrukning. Skärpta regleringar driver också sökandet efter hållbara lösningar och ny teknik.
– Geoenergi är särskilt relevant i de nordiska länderna, eftersom vår berggrund är lämplig att använda. Hållbarhet är en del av det finska DNA:t och vi är pionjärer på många sätt, men det finns banbrytande arbete inom hållbarhet även på andra håll. Jag tror att vi kommer att se fler lösningar som Skanssi och fler kombinationer av olika energikällor, säger Hurme.
Skanssi får högsta BREEAM-certifikat
Skanssi har tidigare vid tre tillfällen certifierats med miljöcertifikat enligt LEED, ett system för att mäta miljövänlig design, konstruktion, drift och underhåll. 2010 erhöll köpcentret ett LEED-certifikat för design och 2012 (guld) och 2017 (platina) för drift.
Efter omställningen till geoenergi har Skanssi också certifierats enligt BREEAM, ett av de mest använda miljöklassificeringssystemen i Europa. Som första köpcenter i Finland BREEAM-certifierades Skanssi 2022 med det högsta möjliga betyget – Oustanding.
– Det är ett mycket eftertraktat certifikat, och ett väldigt krävande betyg att få. Den långa ansökningsprocessen omfattar allt från mark- till samhällsfrågor, berättar Hume.