Advenin geoenergia ja lämmön talteenotto leikkasivat liikekiinteistön lämmityspäästöt nollaan Nastolassa

”Advenin energia palveluna -malli oli tähän kohteeseen hyvä ja toimiva ratkaisu, jolla rakennuksen päästöt saadaan minimiin ja fossiilisesta polttoaineesta pystyttiin luopumaan kokonaan. Muutos alentaa lämmityksestä aiheutuvia kuluja ja tukee siten myös kiinteistön ja vuokralaisten vastuullisuustavoitteita. Palveluna tuotettu lämmitysenergia on vähäriskinen ja varma ratkaisu tämän rakennuksen tarpeisiin, kiinteistöä hallinnoivan Colliersin Senior Property Manager Markku Reinivuo kertoo.

Advenin suunnittelema ja toteuttama energianratkaisun uudistus Nastolassa käynnistyi kesällä 2024 geoenergiakaivojen poraamisella ja asennustyöt toteutettiin syksyn aikana.

Helmikuun alussa käyttöön otettu uusi energiaratkaisu yhdistää geoenergiaa, hukkalämpöjä, energiatehokkaita lämpöpumppuja sekä aurinkoenergiaa. Lidlin kylmälaitteiden tuottama hukkalämpö kattaa jopa 40 prosenttia kiinteistön lämmöntarpeesta.

”Aiemmin kiinteistöä lämmitettiin fossiilisella maakaasulla ja jäähdytettiin vedenjäähdytyskoneella, mutta nyt maakaasukattiloiden tilalle on asennettu kolme maalämpöpumppua. Geoenergia kattaa lämmityksen lisäksi suurimman osan kiinteistön tarvitsemasta jäähdytysenergian tarpeesta”, Advenin kiinteistöratkaisujen myyntipäällikkö Anssi Juvonen kertoo.

Osa lämpöpumppuihin tarvittavasta sähköstä tuotetaan kiinteistön katolle asennetun aurinkovoimalan avulla ja loput hankitaan sertifioituna tuulisähkönä. Kiinteistössä oli jo ennestään yksi iso aurinkovoimala, mutta lämpöpumppujen vuoksi lisääntynyt sähkön tarve teki toisen voimalan asentamisesta kannattavaa. Talvikaudella vara- ja huipputehon tuottamiseen hyödynnetään sähkökattilaa.

”Muutoksen myötä paikallisesti tuotetun uusiutuvan energian osuus kasvaa merkittävästi”, Juvonen toteaa.

Colliersilla on ollut keskeinen rooli hankkeen kaikissa vaiheissa esiselvityksestä ja sopimuksen laadinnasta aina projektin johtamiseen saakka. Ennen hankkeen käynnistymistä Colliers kartoitti ja analysoi perusteellisesti lämmitystapamuutoksen eri vaihtoehtoja ja malleja. Selvitystyön perusteella Colliers päätyi suosittelemaan tilaajalle Advenin energiaratkaisua sen tarjoamien etujen ja palvelumallin ansiosta. Colliers toimi myös urakan valvojana ja tilaajan edustajana, varmistaen työn sujuvuuden tiiviissä yhteistyössä Advenin kanssa.

”Seuraamme mielenkiinnolla lämmitystapamuutoksen vaikutuksia kiinteistöön ja sen käyttäjiin sekä raportoimme havainnoistamme”, Reinivuo kertoo.

Rakennusten lämmitys vie Tilastokeskuksen mukaan noin neljäsosan kaikesta Suomessa käytetystä energiasta. Rakennusteollisuus RT:n mukaan rakennusten energiankulutuksesta aiheutuu edelleen noin kaksi kolmasosa Suomen rakennetun ympäristön hiilidioksidipäästöistä.

Suurkiinteistöt, kuten kauppakeskukset ja toimistorakennukset, ovat Anssi Juvosen mukaan Suomessa siirtyneet yhä vahvemmin palveluna tuotettuun energiaan. Sen avulla kiinteistöt ovat onnistuneet alentamaan lämmityksestä aiheutuvia päästöjä nopeallakin aikataululla. Energy as a Service -palvelussa Adven vastaa kokonaisvaltaisesti energiaratkaisun suunnittelusta, toteutuksesta, investoinneista ja ylläpidosta sekä ympärivuorokautisesta valvonnasta.

”Energian ostaminen palveluna on tehokas tapa siirtyä uusiutuvaan energiaan ja vakauttaa kiinteistön energiakustannuksia. Energiaremontilla saavutettavien säästöjen lisäksi kiinteistön omistajat arvostavat ennustettavuutta. Huolto- ja käyttökustannusten ollessa vuokralaisten vastuulla, kuten Nastolan Kauppakaaren kiinteistössä, investointi energiaratkaisuun ei välttämättä ole houkutteleva kiinteistön omistajalle. Energy as a Service -mallimme vastaa juuri tähän tarpeeseen ja samalla edistämme niin vuokralaisten kuin kiinteistön omistajan vastuullisuustavoitteita”, Juvonen kiteyttää.

Lisätietoja:
Anssi Juvonen, myyntipäällikkö, Adven, puh. +358 40 809 3160
Markku Reinivuo, Senior Property Manager, Colliers, puh. +358 40 641 5735

Colliers
Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) on johtava globaali monialainen asiantuntijapalveluyritys, joka on erikoistunut kaupallisten kiinteistöjen johtamiseen, tekniseen suunnitteluun ja konsultointiin sekä sijoitusten johtamiseen. Toimimme 70 maassa yhteensä 22,000 yrittäjähenkisen ammattilaisemme voimin tarjoten asiakkaillemme neuvonantoa ja asiantuntijapalveluita. Colliersin tehtävänä on maksimoida kiinteistöjen, kiinteistöomaisuuden ja infrastruktuurin potentiaali vauhdittaaksemme niin asiakkaidemme, sijoittajiemme ja työntekijöidemme menestystä.
Lue lisää: colliers.com, LinkedIn, Instagram.

Adven
Adven on dynaaminen energiakonserni, jonka päämääränä on edistää energiasiirtymää kehittämällä kestäviä ja kilpailukykyisiä ratkaisuja yhteistyössä asiakkaiden, kuntien ja toimittajien kanssa. 600 työntekijäämme tarjoavat kotitalouksille ja yrityksille kaukolämpöön ja geoenergiaan perustuvaa lämmitystä sekä teollisuudelle resurssitehokkuutta edistäviä höyryntuotannon, lämmityksen, jäähdytyksen ja infrastruktuurin palveluja. Meillä on yli 50 vuoden pitkä ja vankka kokemus alalta. Vastaamme yli 350 laitoksen toiminnasta Euroopassa, ja kokonaisenergiantuotantomme on 5,6 TWh. Liikevaihtomme on 409 miljoonaa euroa ja taseemme loppusumma 1437 miljoonaa euroa. Yhdessä kohti tulevaisuuden mahdollisuuksia, adven.fi.